A VENDRE EN VIAGER sur AGDE, commune située à 25 km de Béziers, 60 km de Narbonne et 70 km de Montpellier
Gare d'Agde avec TGV 4h jusqu'à Paris !

Viager Occupé sur 2 Têtes 78 et 80 ans (c'est un placement financier, vous ne pouvez pas l'habiter)
Bouquet : 16 000 €
Rente : 750 €/mois
Majoration de rente en cas de libération par les Vendeurs : + 20 %

Situation : dans un quartier calme près des berges de l'Hérault, à 10 min en voiture des plages du Cap d'Agde, à 10 min à pieds du centre historique d'Agde.
Appartement T3, en très bon état, de 81 m2 situé au 3ème étage/4 d'une résidence datant de 2003.
Il se compose d'une entrée, un spacieux séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et équipée, un grand balcon avec verrière coulissante, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 wc séparé. + 1 garage de 20 m2 environ.
Volets roulants électriques
Exposition Ouest
Taxes Foncières : 1430 €
Chauffage électrique
Ravalement de façade récent

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 460 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 6,84 % TTC inclus charge acquéreur (234 000 € hors honoraires) Prix de vente 250 000 € Surface CARREZ : 83,21 m²
SIRET : 341 887 073 00037 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

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